株式時代，さまざまな理由により、市内には古い商業プロジェクトが多数ある，消費者にとっての魅力の低下，そして中核となる競争力も弱まっています。ストックの改修は単なる改修ではありません，古い建物に新たな機能と価値を与えるだけでなく，プロジェクトの運用レベルはまだ改善する必要があります，経営状況の改善，古いビジネスを本当に復活させます。この記事，過去 1 ～ 2 年間の調整を経て良好な結果を達成したプロジェクトとの組み合わせ，商業改修の経験を参照，ストック時代の商業用不動産の変革と革新の道筋について議論する，ワンダーカジノ 勝てないする方法、変更。
一
ワンダーカジノ 勝てない哲学を変える
このワンダーカジノ 勝てないは「血と肉の生きた体」です
ワンダーカジノ 勝てない モールなどの商業プロジェクトには魂があるものとして扱う、肉と骸骨の生命体，これは、やみくもに家賃を上げるという経営理念とは異なります，プロジェクトの健康指標の追求に重点が置かれています，プロジェクトのライフサイクルに従う，健康に基づいて，ライフサイクルを延ばすために最善を尽くしてください。
1.ネギは切らないでください，ビジネスサポート戦略を採用，販売者と良好なワンダーカジノ 勝てないタラクティブなエコシステムを形成する，健康を保ちましょう。
商業生活全体において，株主、販売者とチームのバランスが体の健康を決定します。基準がある: どの当事者の利益も最大化することはできない。株主の利益を最大化するために，他の利益が圧迫されることになる，健康ではありません；ワンダーカジノ 勝てない上の利益を最大化する，株主の投資には利益がありません；チームの利益も考慮する必要があります，チームにはやる気がない，持続可能な発展はない。
伝統的なレンタルのアイデアに従います，プロジェクト全体の健全性を考慮せずに家賃を値上げする，問題が発生します。たとえば，前年，もともと物理的な電子製品は衰退してきた，市場は以前ほど良くない，厦門の電子モールの家賃は依然として高い，ワンダーカジノ 勝てないモール全体を「ストライキ」という恥ずかしい状況に引きずり込んだ。
2.十分長い間，消費状況を包括的に把握，長期的な持続可能なワンダーカジノ 勝てない開発において，ブランド評判効果を生み出す，長寿を目指して努力する。
地域に根付きたい，誰もが「生命体」の周囲の生態環境をよく認識しなければなりません。そしてワンダーカジノ 勝てないは、ほんの数回の市場調査だけで解明できるものではありません，時間内に蓄積されるはずです，あなただけが理解できます。
ワンダーカジノ 勝てない流行語「栽培システム」，これ以上に適切な表現はありません。前述した，販売者を「成長」させたい，ネギは切らないでください，同様に，顧客の「育成」戦略も採用する必要があります。実戦中，顧客の本当のニーズに細心の注意を払う，こうしてビジネス形式を継続的に微調整する，顧客を確保する。最後，顧客の消費習慣の形成を達成する、顧客グループと感情的な記憶ポイントを形成する目的。
2018 年末，SCPG、深セン州投資プラザの改修工事を完了，正式に「深センSCPGセンター」に改名。深セン州投資プラザは 11 年以上存在しています，したがって，改装の過程で多くのブランドが変更されましたが，ハードウェア設備のワンダーカジノ 勝てないテリジェンスも向上します。しかし、今回はコミュニティの「感情的なつながり」がSCPGの切り札となる，モールに関する周辺住民の感情的な記憶を利用する，エリア全体を繋ぐ，消費者の心を掴む。
真の営利企業，お金と時間を喜んで使います，徐々に落ち着きつつある，チャイナリソースが好き，香港エンタープライズ通信、埠頭、新世界など。他の資本関係者も注意する必要があります，近い将来，ワンダーカジノ 勝てない用不動産が株式市場に参入，存続できる企業はあまり多くありません，これに対する準備ができていない企業は注意する必要があります。
二
適切な薬を「慎重に構築」+「徹底的に操作」して治療
ワンダーカジノ 勝てないック時代を生き抜くためだけに
「見て、聞いて、尋ねて、理解する」シリーズを完了，ワンダーカジノ 勝てないの実現可能性と内部コンセプトを決定した後，残るは実質的な変革のみ。これは、パルスを判断する変圧器の能力をテストするだけではありません，もっと重要なこと，周囲の人々や顧客のニーズを洞察する能力。
1.ワンダーカジノ 勝てない構造変換と再配置。
古いビジネス向け，時機を逸したビジネス上の位置付け、古い建築構造様式はビジネスを活性化する上で重要な問題です。対象顧客グループ向け、商業スタイルの再配置と構造変革，商業ワンダーカジノ 勝てないを活性化することが多い。
西安ジョイシティを例に挙げます，変身する 14.650,000平方メートルの建物容積の商業的困難は小さくない。このワンダーカジノ 勝てないの最終的な構造物解体面積は 20,000 平方メートルを超えます，元の 7 つの個別の建物と循環線は壊れて再建されました，滑らかな単体に変身，商業スペースを完全に最適化。
そのような激しい変化の中で，オリジナルの伝統的な建物には、外観から内部空間まで西安の歴史的魅力と現代のトレンドが組み込まれています。西安ジョイシティの改修後，初日に 280,000 人を超えるチェックインを集めることに成功，売上は1,286万元を超えました，ワンダーカジノ 勝てない有名人になる。
西安ジョイシティは空間構造に大きな変更を加えまワンダーカジノ 勝てない
もちろん，このような製品の位置変更の設計は多様です，地域の状況に合わせて対策を調整する必要がある。著者は考える，このリンク内，定期的なリサーチとポジワンダーカジノ 勝てないニングに加えて，オペレーターは創造性と想像力を最大限に発揮できます，テーマ内、特性に沿った深耕を実行，予期せぬ結果をもたらす可能性があります。
2.人を惹きつけてこそワンダーカジノ 勝てないは活性化する。
枠組みが完成しまワンダーカジノ 勝てない，この生体には「血液」と「魂」を注入するだけで済みます。
人々の流入だけがワンダーカジノ 勝てないに「最後の仕上げ」を施すことができます，ワンダーカジノ 勝てない全体を真にアクティブ化できる。群衆を集めた後，既存のブランドに調整を加える前のみ，容量標準市場，そして作戦戦略を実行します，より高い賃貸利回りを実現。
2014 年，鄭州晋義市のあるワンダーカジノ 勝てない地区は依然として僻地である，家賃を徴収できません，物件も悪いです。ジンイーが介入するための最初のステップは、交通を迂回させることです:
最初，Jinyi はすべてのブランドに対してレンタル無料サービスを提供しているだけではありません，また、毎週末ワンダーカジノ 勝てない モールのロビーでアクティビティがあることを確認してください。「スーパーでペチョインや生理用ナプキンが売られていても，とにかく内部で活動があるに違いありません。「この 4」、5 か月後，市場は改善している，商人の収入が増える，家賃も上昇し始めています。
後，これにより、ワンダーカジノ 勝てないの構造的な調整を行う自信が得られます。ジンイーの意見，本店の面積は一般的に30%程度に抑えられており、よりリーズナブル，これにより、調整の余地が増えるだけでなく，他の小規模店舗の家賃圧力も軽減できます。
3.現在のビジネス傾向と組み合わせて、ワンダーカジノ 勝てないの運営を順調に進めます。
正常にアクティブ化されました，あなたのワンダーカジノ 勝てないに新たな命が与えられました！しかしその後の運営管理も無視できない，ビジネス全体の健全な成長を維持する必要がある，そうでないと、これまでの努力がすべて無駄になってしまいます。
ワンダーカジノ 勝てないネット時代の電子商取引の影響下，すべての大手商業用不動産会社は事業構造を積極的に調整しています，新しく活性化された商業プロジェクトを軽視すべきではありません:
1) ビジネスは目的のある消費から体験的な消費に変わりつつあります，各地のワンダーカジノ 勝てないモールの小売店比率が大幅に低下，以前の 70% から 50%、あるいはそれ以下まで；親子、ケータリング、エンターテイメントなどの体験型消費の割合が大幅に増加。
2) 同一性を避ける，差別化を図る。特に実装レベルでは、差別化されたワンダーカジノ 勝てないの導入です，たとえば、規格外の衣料品店，お客様は直接ご来店いただき、ご試着いただく必要があります；非チェーンの専門ケータリング サービス，知財を組み合わせてより多くの若者を惹きつけるなど。
3) IP の導入，強化されたインタラクション，人の流れを維持するためにオフライン アクティビティを使用する。現在，うまく運営されているワンダーカジノ 勝てない モールは、消費者とのやり取りに細心の注意を払っています。たとえば、K11 はモネ展を開催しました、ダリ美術展，さまざまな集まりを開催できる屋上庭園を開発；キャピタランド七宝ワンダーカジノ 勝てないプラザ店も屋根をバスケットボールコートなどに改造しました。
また，金融商品を使用してワンダーカジノ 勝てない用不動産の価値を高める，それは長期的な発展の手段の一つでもあります。多くの企業，たとえば、ケイド、SCPG などが CMBS を発行、REIT およびその他の金融商品，独自の資産の運用を促進する。
三
話題のワンダーカジノ 勝てない改革事件
帰還後の上海TX淮海の爆発は特殊なケースではない，チャイナ・リソース・タイムズスクエアはまだオープンすらしていない，高度な測位のおかげで，数万人の会員を採用，そしてシマオプラザ、江熙プラザ 66 などの古いワンダーカジノ 勝てない モールはすべて改装後に力強い復活を遂げています，人々はこう言います：生姜は古くても辛いです。
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100年近くにわたって人気のある淮海路，1900 年以降，上海の文化と芸術の新しいトレンドをリードしてきた。つい最近まで，旧華亭伊勢丹店と淮海第一百貨店が統合され、アップグレードされました，インカーネーワンダーカジノ 勝てないンは淮海中路の中央部で最大の商業ビルです。
予想外に人気のTX淮海，無数のトレンディーな人々がチェックインするだけでなく，かつては「上海一のワンダーカジノ 勝てないモール」と呼ばれていました、「美術館のようなワンダーカジノ 勝てないモール」。
TX 淮海初のキュレーワンダーカジノ 勝てないン小売コンセプト，美術展周辺、アート インタラクティブ インスタレーワンダーカジノ 勝てないン、デザイナー ブランドなど，若々しい雰囲気を作り出す。エディソン・チェンのトレンディなブランドの収集が始まります、ペットの服を販売する専門ブランド、屋内スキーのためのプロフェッワンダーカジノ 勝てないナルな経験と革新的なスペース、ヴィンテージ コレクワンダーカジノ 勝てないン ストア...
言及する価値があります，TX 淮海の 1 階の通りに面ワンダーカジノ 勝てないトリートメント，ボックス モールのストリートフレンドリーさのほぼ最良の例。
層状のファサードと入口の設定，そして好きなように座れる大きな階段，スワンダーカジノ 勝てないグスペースは、従来の箱の非人間的なスケール感を即座に和らげます，テキサス州を通りかかるすべての人に、この地域のレジャーの雰囲気を強く感じてもらいましょう，従来のモールの「ハイエンド」を排除することによる心理的コスト。
二つに分かれる、3 階建て，現代アートのインスタレーワンダーカジノ 勝てないンが店内に響きわたります，各店舗は単純な構造を採用して事業領域を分割しています，一見すると視覚情報が豊富ですが，でも、人がその中を歩くことになる，よく紛失する，方向が見つかりません。
TX 淮海 4 階のキーワード，1 つだけ，ヴィンテージです，これは現在の Z 時代で最も愛されているワンダーカジノ 勝てないの 1 つでもあります。
「ヴィンテージ×クラシックモード」をテーマに，500㎡の「レトロホテル」特別空間を作成，さまざまなスタイルを示す絶妙なレトロなアイテム，同じフロアのダイニングスペーススタイルは、豊かなレトロなワンダーカジノ 勝てないダストリアルカラーで覆われています。
TX 淮海の B1 層には通常のワンダーカジノ 勝てないコンテンツはありません，イベント会場として予約されています。
要するに，TX 淮海は、ベンチマークの事例が見つからないワンダーカジノ 勝てない モールである可能性があります。ボックス ビジネスの構成ルールに完全に従っていません，たとえば、明確な閉ループの移動ライン，明るく鮮明な店内ディスプレイ，普通のアトリウムですらない。
しかし同時に，ブランド コンテンツの豊富さに惹かれざるを得ません。このプロジェクトは、専門的なキュレーワンダーカジノ 勝てないン管理と革新的な体験小売を組み合わせたものです，商業空間の再定義。概要，モールのいたるところに最初の店舗があります、インターネット セレブ ストア，基本的にどの店舗にも独自の「個性」があります。
ワンダーカジノ 勝てない量子朝古い工場建物改修ワンダーカジノ 勝てない
時代の変化による変化，現在、多くの都市は脱工業化時代に入っています。ワンダーカジノ 勝てないがって、古い工場の改修が都市の再生をどのように促進できるかが、現在の都市の革新と開発に対する新たな命題となっている。
西安量子朝は、西安太陽餅工場の跡地を改装したプロジェクトです，サンクラスト工場の元の場所にある給水塔の保存、煙突とその他のランドマークの建物に基づく，取り壊して再建するという選択肢はありません，しかし、「充填」という設計思想を通じて，低密度の場合、高品質、低層と高層の複数の空間を統合することで、さまざまなシーンに合わせたテーマセクワンダーカジノ 勝てないンを作成。
古い都市の記憶を利用して新しいファッワンダーカジノ 勝てないンを建築スタイルに組み込むだけではありません，e スポーツを通じても、一部の顧客グループ向けの電子音楽やその他の若いフォーマット。
親会社の強力な e スポーツ エンターテイメントの遺伝子に依存，28671_28682，第1回PEL Peace Elite Professional Leagueが無事開催されまワンダーカジノ 勝てない。
e スポーツの特集に加えて，西安クアンタム モーニングは比較的伝統的なワンダーカジノ 勝てない モールです，オープンブロックを通じて自由共有の精神を伝える，共同コワーキング、国際的な電子音楽、デザイン ホテル、世界の食べ物、トレンディなワンダーカジノ 勝てない、スポーツとフィットネス、音楽シーン、スケートボードパークとその他の多角的な業態，若い顧客に体験消費の詳細な選択肢を提供する。
福田銀河 ワンダーカジノ 勝てないワンダーカジノ 勝てない パーク
近年の深センの商業プロジェクトから、10 年以上市場に参入しているワンダーカジノ 勝てない モールが数多くあります，深セン ビエンチャン市など、海岸都市、宜天ホリデープラザなどは徐々に調整とアップグレードを行っています。
2017，ギャラクシーは、福田ギャラクシー COCO パークの開園以来最も大規模な改修とアップグレードを実施。その後、潤上百貨店は契約満了によりギャラクシー・インターナワンダーカジノ 勝てないナルの表彰台から撤退しました。
2019，ギャラクシーは旧潤上百貨店の一部を福田ギャラクシーCOCOパークの運営全体に組み込む，北ゾーンと南ゾーンに分かれています，アップグレード後、ワンダーカジノ 勝てない管理エリア全体は 7.60,000 平方メートルが 120,000 平方メートルに増加。
福田銀河 COCO パークは伝統的な建築パターンを打ち破る，モールの真ん中に 6,000 平方メートルの凹んだ屋外広場を建設，さらに、ユニークな星空の板道路，乗客の流れを切り開く，商業循環を「パーク」コンセプトのレジャーワンダーカジノ 勝てない体験の雰囲気とより一致させる。
空間変換に加えて，Galaxy COCO Parkも消費者の絶え間ないニーズに応じて変化します，ワンダーカジノ 勝てない形式とブランドを調整。
当初のビジョンからの買い物、グルメ連盟、COCO バー ストリートとその他の機能形式，品質と多様性の現在の追求，多くの国際的なビューティーブランドと手頃な価格の高級ブランドを導入しました，そして軽食の割合を増やすことで，ワンダーカジノ 勝てないの余暇の雰囲気を改善する，より多くの若い顧客を引き付ける，福田市中心業務地区の高級化粧品ビジネスのギャップを埋める。
また，Galaxy COCO Parkはマーケティング手法も革新します，国境を越えた革新的な組み合わせを通じて、オンライン シーンとオフライン シーン間のインタラクワンダーカジノ 勝てないン，シーンのインタラクワンダーカジノ 勝てないンで若者の消費習慣を正確に理解する、需要の変化，既存のビジネスにおける独自の変革経験に貢献しました。
チャイナ リソース ワンダーカジノ 勝てないムズ スクエア
チャイナ リソース タイムズ スクエアは 1997 年にオープン，浦東の陸家嘴の中心部に位置します，当時としてはユニークなデザインと質の高いワンダーカジノ 勝てない体験を備えた，オープン以来 20 年間、上海の高級ワンダーカジノ 勝てない モールの記憶は一世代に渡って受け継がれてきました。
2017 年のワンダーカジノ 勝てない店舗閉鎖と改装，2 年間の変革とアップグレードを経て，昨年新しいイメージとともに戻ってきました。まだ開いていないとき，すでに数万人の会員を募集している。
モール全体が「劇場」をテーマにしている，ビジネス設計の基本機能を再編成することにより，劇場のような空間構造を形成する。大きなガラスのドーム、カーテン装飾、湾曲ワンダーカジノ 勝てないアーチ、散在するテラス，これらの古典的な演劇の要素がモールの内部全体にあります，強力な「劇場スタイル」を作成する。
視覚的なワンダーカジノ 勝てないパクトが最優先，次に続くのは「何を見るか」という期待です。
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